- ホーム
- ローンやお金について
- 契約から引渡し…1ヶ月⁉契約前にしておく準備とは?
契約から引渡し…1ヶ月⁉契約前にしておく準備とは?

びっくりされること多いですが、
不動産の契約からお引渡しまでは
通常1ヶ月くらいです。
購入されるお客様がいるのと同時に
売却される売主様もお客様。
売主様のご意向としては
早期現金化を望まれていることが多いため、
話がまとまれば引渡しまで1ヶ月というのが多いのです。
この1ヶ月間で何をやらないといけないのか
そして何に注意したら良いのかが気になりますよね。
ずばり銀行の手続きと住所変更です。
銀行の手続きは、まさにローンを組むための手続きです。
「物件が決まったから次は銀行選びだ!」
では銀行を選んでいる余裕がありません。
現に住宅選びの失敗談で銀行選びが満足にできなかった
という話が多くあります。
これは「契約前」から信頼できる不動産業者と
「自分たちはどこの銀行が向いているのか」
を調べ損ねてしまった結果です。
契約前に少なくとも複数の銀行に事前審査をしてもらい、
金利だけでなく条件や特徴を比べ、
ここでローンを組もうという選定までして
ご契約を迎えるのをおすすめします。
また住所変更は
「まだ引っ越してないのに良いの?」
と思われるかもしれませんが大丈夫です。
むしろお引渡しよりも前に住所変更をしないと
銀行のローンが組めないという少し変わった風習があります。
これは担当の営業マンに段取り良く
案内してもらうことがポイントです。
その上でおすすめしたいのが
マイナンバーカード
の作成です。
マイナンバーカードがあれば住民票や印鑑証明書を
コンビニでいつでも取得できるようになります。
ローンを組む、不動産を自分名義に変更するなど
住民票や印鑑証明書が必要になるシーンは多々あります。
平日は仕事のため市役所に行って書類を取得できないよ
という方には特におすすめです。
発効までに期間が掛かるので
こちらを読んで頂いたら即発行くらいのスピード感が必要だったりします。
奥様も名義に入るという場合
実印持ってないよーという方もたまにいらっしゃいます。
とりあえずお引き渡しが終わるまでは
お手持ちの印鑑(銀行印等)を登録することもできますし
ネットで注文しても2~3日で届きます。
まだお持ちでない方はぜひご準備ください。
不動産コラム
インスタグラムにも不動産コラムを投稿しています。お気軽にフォローください!