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戸建てorマンション
僕は圧倒的に戸建て派の
マンション住まいです
中古マンションを購入し
フルリノベーションをしたのですが
当時、マンションを購入するにあたって
大きな不安が拭えませんでした
その不安というのは
修繕積立費値上がり問題
なので当時は必死にマンションの財務体質
まで調べました
そのうえで
このマンションなら大丈夫
という結論を出しました
結果として住んで5年弱
値上がり¥12,000-
今後もまだまだ上がる計画。。。
試算でも上がる見込みがばっちりあるのですが
もう少し具体的に考えてみましょう
マンションの財務を支える収入のひとつに
駐車場代があります
築年数の古いマンション
年齢層も当然上がります
もう10年もすれば免許返納だって当たり前になるでしょう
自動運転、カーシェアリング、
車を所有しない時代がくるかもしれません
電気自動車の流れもあります
200台以上の駐車ができる自走式駐車場ですが
200台分の充電スタンドを鉄筋コンクリート造の
自走式駐車場に作るって
いったいどれほどの費用が必要になるのでしょうか
空きだらけの駐車場では収益が生まれません
充電スタンドの無い駐車場では時代遅れになっていきます
少なくとも車社会エリアのマンションは今後
このような苦しみを抱えていくようになるはずです
マンションを否定しているわけではありません
当時の最新は、これからと合わない可能性がある
そんな中で自分がどう考えどう判断していくか
そしてどんなパートナーたる不動産屋と
住まい方を考えていくかが大切かもしれませんね
不動産コラム
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