僕は圧倒的に戸建て派の
マンション住まいです

中古マンションを購入し
フルリノベーションをしたのですが

当時、マンションを購入するにあたって
大きな不安が拭えませんでした

その不安というのは
修繕積立費値上がり問題

なので当時は必死にマンションの財務体質
まで調べました

そのうえで
このマンションなら大丈夫
という結論を出しました

結果として住んで5年弱

値上がり¥12,000-

今後もまだまだ上がる計画。。。

試算でも上がる見込みがばっちりあるのですが
もう少し具体的に考えてみましょう

マンションの財務を支える収入のひとつに
駐車場代があります

築年数の古いマンション
年齢層も当然上がります

もう10年もすれば免許返納だって当たり前になるでしょう

自動運転、カーシェアリング、
車を所有しない時代がくるかもしれません

電気自動車の流れもあります

200台以上の駐車ができる自走式駐車場ですが
200台分の充電スタンドを鉄筋コンクリート造の
自走式駐車場に作るって
いったいどれほどの費用が必要になるのでしょうか

空きだらけの駐車場では収益が生まれません

充電スタンドの無い駐車場では時代遅れになっていきます

少なくとも車社会エリアのマンションは今後
このような苦しみを抱えていくようになるはずです

マンションを否定しているわけではありません

当時の最新は、これからと合わない可能性がある

そんな中で自分がどう考えどう判断していくか

そしてどんなパートナーたる不動産屋と

住まい方を考えていくかが大切かもしれませんね

不動産コラム

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